你好，装饰装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
装修物管费是可以打折的。从接房起就要开始交纳物业管理费。按照最高法院的解释，所谓接房，就是接钥匙，只要业主拿到钥匙就要开始交物管费。物管费可以打折，一般是8折，但要半年以上不在此居住，而且要和物业协商，物业要是不同意的话，也不行。
原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。新房交房需要产生的费用：契税：根据面积计算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：一般是房子总价的2%-3%半年的物管费
规避房产交易税方法：
1.尽量买卖一手精装房，签订委托精装合同。减少房价增加净装费。政府予以支持优惠精装税费。开发商可以收取各种服务增值费，如物管费，会所会员费。
2.可以买卖二手房阴阳合同，及剥离精装家具费用。政府评估予以优惠。希望我的回答可以帮助到您。
看好房、缴定金、缴首付、缴契税、配套费、维修基金、办银行按揭、接房、缴物管费、卫生费、加压费、装修、入住、办房产zheng、土地zheng。
