甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质,他多数都成为当地的地标,租户置身其中富有成甲级写字楼甲级写字楼功感和力量。对于“甲级写字楼“、“5A级写字楼“等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长“得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A“指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但绝对不是划分写字楼等级的标准,“5A“仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A“级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。那么,什么是5A智能化呢“5A“是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A级写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中;近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天的“5A“。如果用“5A“评价写字楼的品质等级的话,是一种概念理解上的误区,如果市场上有人打出“超5A级“写字楼的话,那更是一种很不专业的说法。
1、地面的平整性如果地面不平整的话,就会对办公室地面装饰,造成一定的影响。而且在现代办公室当中,对消防的要求相关规范要高一些。如果需要吊顶处理的话,那么室内所有的喷淋口,还需要露出吊顶一定尺寸。当然在这个时候,还应该要保持水平状态。
2、消防系统的完善性由于消防系统是比较重要的一点,因此要做好本能的隔断。在进行烟感和喷雾的改动,要注意这些基本的问题,只有严格的消防系统把关,才能促进整个写字楼的安全,只有这样才给所有的人带来最切实的保障。所以在写字楼装饰中要注意系消防系统的本能的保护。
3、设计风格的独特性写字楼装修中,千篇一律的样式会给客户非常不爽的感觉,会给人厌倦的感觉,所以尽量采用独特的设计风格,同时还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,只有安全做到了才会更加的安全。
4、是否符合使用者的需求在写字楼装修中,写字楼装修效果图主要是为了集中展示公司的企业文化、属性和实力,所以在设计时应符合企业的要求,包括会议室的设计大方、高档,公共办公空间的人性化设计等,只有符合现在社会发展的脚步,才会促进写字楼装修整体的格局效果。写字楼装修
5、电缆线路的合理布局电缆线路的布局通常是个难题,一般可以直接走天花板架后放入线槽,或者直接埋入到墙中;还可以走吊顶的转型槽电缆桥架。不过在装修时,要根据实际的线槽情况,选择相应的材料,不同的规格进行布局。所以在对写字楼装修时应明确写字楼装修流程,对电缆电线布局情况进行了解,就显得非常重要。
6、多功能电压的配置多功能电压的配置是写字楼办公室装修中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。通常应该由专业的电工技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
7、空调线路的使用众所周知,空调的使用是需要很大电量的,所以在装修时要注意划分具体的空调线路间断,合理地完善通风口与出风口的设计,这也是写字楼装修中比较重要的一点。
8、办公家具的选择在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
第一步:沟通创意,确定装修公司和装修设计图纸。装修公司一般分为家装公司与公装公司。公装公司是专门从写字楼和商业社区装修的,对装修风格、色彩、工艺把握更专业。写字楼装修设计包括企业接待区和LOGO墙、办公区域、公共区域等设计。根据公司的业务和风格不同,写字楼装修设计应该体现独特的公司文化和属性。企业接待区包括企业接待台和LOGO墙,在符合企业VI要求的基础上,展现不同之处,避免千篇一律。另外,写字楼装修设计还要考虑紧急疏散和消防、网络布置等需要,保证工作人员可以快速疏散。第二步:核定装修预算。写字楼装修花费一般与装修材料和装修风格、装修面积有关。精装设计花费多于简装设计,简约风格的写字楼装修每平米花费大约600元左右。目前,行业内提倡节能环保。公司在装修时,尽量选择天然环保、可重复使用的材料,绿色天然材料对身体危害小。写字楼装修设计中不同的空间区域使用的装饰材料不同。吊顶方面以石膏板和矿棉板、格栅板配合使用。墙面材料上,壁纸和壁布、乳胶漆多使用在总经理办公室和会议室、公共区域等空间。穿孔吸音板则使用在特殊工作间。第三步:装修色彩选择。黑白双色设计经典富有质感,但是容易让人觉得空间沉闷,因此,它不适合需要创意和活泼氛围的小型创业公司。装修色彩应该根据每个公司的情况而选择。第四步:监督施工,验收合格。装修公司根据确定方案进行装修施工,期间出现问题,双方可以协商,进行修正。总之,写字楼装修流程是一个设计团队与客户不断沟通、解决问题的过程。双方通过沟通与了解确定写字楼整体风格、办公家具样式、空间格局等。
间,根据位置的特点选择壁灯、吸顶灯、筒灯等营造写字楼空间。
三、可以利用小饰品点睛。一个花瓶一束干树枝、一副装饰画,这些不起眼的小饰品往往可以带来一份灵气和情趣。不同风格的艺术装饰品能很好地起到画龙点睛的作用,不仅能带给人愉悦的心情,还是企业文化的重要体现,能够提升整个写字楼设计的水平。