房屋过户费用如何计算？谁知道？

各项二手房产证过户费用明细
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯
1.住宅：套内面积*10.68%
2.综合楼：套内面积*12.65%*有电梯
1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%
2.住宅≥20层：套内面积*21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%

税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%

税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%

税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%

税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。价格来源网络，仅供参考。

房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。房产证过户费用买方应付费用
1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。