1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致(正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实)
2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚)
3.关注合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双方违约时间.
4.是否带租约，假如带租约的话，需要确定租客是否解除.要是租客要续租就确定(过户后业主收到钱)交给新业主重新签租约.
5.交房时间.业主收齐全款的时间
6.假如带家私电器，登记好家私电器清单.
房产证重要啊，房产证证明这套房子的产权人是谁，土地证只是房产证的配属证件
新房办房产证购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
加谁的名字就要谁拿着房产证和现在房产证上的那个人一块去房管局受理窗口申请办理就可以了，费用是80块钱{配图费20加工本费60}，受理完五个工作日去领证就可以了。要两个人都带上身份证原件的哦。这个问题我帮别人办理过的。
