首套房办房产证费用？问一下有哪位大神知道，求解答！

首先，假如您买的房子是期房，通常要到交房的时候拿钥匙，拿到钥匙以后才可以办理房产证，办房产证之前需要缴纳相应的契税和其他费用方可拿到证。而您的房子是公积金贷款，就是已经有抵押，通常情况即使拿到房产证您的这套房子也不能再拿去做抵押了。

这个我办过，首套房契税比二套房契税低，至少低一半，国家有规定，首套房契税是房价百分之二，二套百分之四，三套又高，这是去年的的规定，今年不知变了没有，只要你房产证拿到手，你到办产权证房管所开个首套房证明，(房管所不用出任何费用，通过电脑一查即可，并且也有义务开)，到房产商或物业那里要求退还，假如他不退，可以到法院起诉开发商和物业，产权证是先办整栋大产权，随后是再办各户的小产权，你别听开发商和物业忽悠