房本过户多少钱过户需要多少钱才能拿到房产证？

能买，有贷款的二手房是可以交易，不过前提是结清贷款让房主拿到房产证才行，然后才可以完成买卖过户、产权变更；贷款是不可以直接转嫁给买方，买家可以先用现金帮卖家结清贷款，这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完房产证证跟你过户，很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同，要验证房产证，假如他买的是新房，应该还有购房合同和购房发票，这些都需要查明清楚。

交易的过程是这样的，先给你做贷款手续，银行审批后，钱会放到担保公司。然后会按排过户，拿到房产证后，去做个他项权证。带房产证去担保公司才能放款。就是说是先出房产证后拿到贷款的钱的