当前位置：贷款攻略>贷款资讯>夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续？2018-01-2916:36:14来源：金投网我有话说(0人参与)
一、离婚房子有贷款怎么办理手续离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，由于，这个时候房子暂时属于银行所有。依照我国《物权法》等法律的相关规定，房屋应该是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。由此看来通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。假如是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，现在多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。通常采纳第二种方式的居民较
前后楼间距大小楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。房屋的朝向朝南的房间采光好，朝北的房间采光差。假如一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，假如还有其它的功能分区朝南，就更好了。楼层的高度通常来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但假如楼间距够大，周边没有高大的建筑物遮挡，则低楼层的采光，也是不错的。房屋的开间与进深面宽大、进深小的房子采光好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。采光窗的面积大小阳光主要是通过窗户照射进来，有窗户的房间，才会有自然光。假如窗户的面积过小，则照射进来的自然光有限。窗户面积过大，又会影响室内的温度和湿度，对室内的保温、节能造成影响。由此看来窗户的面积大小要适宜。房子的周边因素房子周边假如有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，则房子的采光会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。建议冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机，由于冬季的日照角度小。如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。看房子的采光，尽量选看毛坯房。毛坯房能排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。同一个时间段里，上午去看房比较好，若到上午11点还没有日照，则采光不佳。
