保养得当的电梯使用年限应该在20至30年之间,电梯的使用年限主要依照平时使用问题和维修问题决定,通常情况下,更换电梯的费用是在业主的维修资金中支出
电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。实际还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，方可以计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％
电梯费比较贵哦，由于电梯房是有电梯的，而步梯房没有电梯，电梯房的才会贵了。电梯的日常维修，安全检查，耗电量等等都是把这笔钱平摊到各个住户身上的，而步梯房则没有这个需要。在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包括在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。由于电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。
