可以啊，顶楼露台在房地产在销售的时候通常会告诉你这个露台是你的，不过不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，都可以物业不会管的。
1、飘窗：开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应该要按照板面积进行计算。假如说楼层的盘层高在2.9米上下，净高为2.7米上下，这样飘窗应该要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。
2、露台：通常的露台都是房间的外面的，说是不应该甲酸到建筑面积中去的。关于露台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。假如露台是在房屋的公共区域，那么其就是属于全体业主所有的，住户不能单独使用；假如露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，并且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。
3、地下室：高层、小高层和多层建筑的地下室通常都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，不过通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的使用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，方可以动工装修露台。露台和阳台就买房者而言是有区别的，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，假如是封闭的，按室内面积算，假如不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。
