题主好，loft结构是按单层面积计算的。不过loft算是商品房，产权也只要五十年，并且水电都是按照商业用电来收取的，期望能对你有用。
结合你所说的，你那儿应该算市效吧，我我自己觉得，你还是在家盖房吧，在家想怎么盖就怎么盖，质量上自己把关，装修出来并不比商品房差，住着随意，也比较经济，再说空气也好，特别是这几年新农村建设，也挺气派，不错，现在都有好多城里人想田园生活呢商品房就没那么随意了，一是付首付，期房的话还要等少则年儿半裁，多则数年不见动静，说不了都有娃子了，房子还没交工呢，
二、就是交工还要交这费那费，不交你就甭想拿到钥匙，哈哈，
三、入住后，物业费，电梯费、水电气费等等，就是不动每月也得不少，
四、每月还有一笔不少的房贷呢，累啊，是吧再说你又不一定回家发展，何苦当“房奴”呢
商品房需要做喷沐，不过这要看怎么方便，以及商品房是怎么安排的，并且入户门厅需要安装喷淋，住宅没要求安装喷淋，喷淋喷头最大距离为3.6米。
