保障房包括经适房，限价商品房，公租房和廉租房，前两个是对外卖的，有房产证，后面两种是用来租的，没有房产证。
经济适用房满5年过户要缴纳土地收益金，交完这个钱就可以跟普通商品房过户一样了，所缴纳的费用也是一样的。
租房子可以用一下办法保证管用:
1、问问小区的保安物业
2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!
3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，
4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了
5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，假如有合适的人看到会主动联系你！
6、中介，不过假如通过中介他们会收取一定的费用！不过比较安全、省事!先从网上着手，信息来的快，也比较轻松，假如网上都搜遍了也没有，那就用我上面给你的方法找绝对管用!
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
3、预租的商品房。
