一万元公积金可以贷款多少钱？哪位知道详细情况啊_其他

假装不想你

07-20 04:09

题主好，贷款最高限额50万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元。期望可以对你有用。

爱自己

07-20 04:25

题主好，一公积金不能直接用作购房首付。需要自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款系统上会有记录。假如首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

壮士请干了这杯大姨妈

07-20 04:34

公积金冲还贷款的方法有哪几种通常公积金冲还贷方式有两种实际介绍有这些:
一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，并且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，假如客户选取一次性还款法的话就不能选取逐月还款法了，两者只能二选一。不过，假如今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。那么，如何来选取适合自己的还款方式呢首先，假如公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法“较为有利。由于“一次性还款法“可使用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。不过，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法“不一定合理。由于公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，假如客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法“更好一些。由于公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法“，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同一个时间段里，建议客户可以在选取该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能使用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

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您好，很高兴能回答您的问题，上海外地人买房贷款政策：1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。2、已婚。公积金贷款条件及流程一、上海市公积金申请条件申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金自有资金支付购房款不低于20%具有稳定的经济收入和贷款偿还能力无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款二、上海市公积金贷款额度购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度首次购买第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房第二次购买且非改善型住房原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%三、上海市公积金贷款办理流程1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户5、房产交易中心办理抵押登记手续6、银行放款给卖方7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦！