上海房产证更改名字的流程有这些:第一,是要带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。第二步,是去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或者改名字的事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后给你一个顺序号码。第三步,办理房产证上更改名字所需费时110元。(期望能对你有用!望采纳!谢谢!)
当时买房时登记的已经是你父母名字了,登记完这些资料就会走房管局的系统流程,想途中拦截改名字不行,只能等房产证下来后再改。
房产证更名费用:
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
(一)无房贷房产证上加名流程:
1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;
2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;
3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等;
4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。
(二)有房贷的房产证上加名流程:
1、先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用;
2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。
(三)非亲属间加名流程是:假如还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖来进行。