房产证改名费用问题？有哪个网友晓得不，解答下呗，谢谢！

房产证没下来是不能直接改名的，由于购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序。

你的问题我来帮你解答。首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做中介是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。你的考量上面中介跟你说的方式风险很大。

房产证加名、改名，会涉及房产所有权转移，夫妻双方签字不是需不需要的问题，是实际处理过程中必然发生的问题。

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，实际提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，实际提交资料有这些：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。假如证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。