商铺怎样过户商铺过户流程是怎样的？谁能给点建议？

商业房产过户费用
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过假如商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

公证无论怎样都存在风险，我个人建议还是走正常过户流程。宁愿多花点钱（针对刚需的客户）