房地产公司的房产税在什么情况下要交？

房地产开发公司要交的税种：房地产开发公司涉及了很多方面，税种会有很多，接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率：营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。车辆购置税10%。企业所得税按公司的实际情况来计算。简介：税收是指，国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收是国家（政府）公共财政最主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。

依照相关法律规定，土地转让时，房产一并转让，或者倒过来，房产转让时，土地一并转让。当然，土地与房产的权属应该一致，除非是房地产公司的房子，土地证通常是房地产公司的名字，房子是个人名字。这种情况下，通常只转让房产，土地权属是不转让的。你说的情况，可能是私人宅基地一类的。假如土地房产权利不一致，通常需要转其中一个，使权利人一致后方可办理转让手续。

通常房地产公司都有规定不能退定金，不过还是好好的商议下吧