题主好，首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。
西安市装修付款方式通常是先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。
通常来说，签定装修合同时，装修公司会要求交纳部分保证金（大约为报价单的10%上下），付款方式通常是分三次交纳，开工前60%（补50%，你已交了10%的保证金），泥工完活，木工进场时交30%收尾时按实际的工程发生量结算剩下的款项
