物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用.物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费，假如收这一费用是违法的.北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动，假如改动的话物业有权不退还保证金，装修押金是施工队应该向物业公司交的，施工之前要去物业交押金备案，有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
物业管理装修押金不退解决方法：你首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应依照当地物业管理收费的相关规定(各地不同)对物业公司进行处罚。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。假如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。假如双方当事人由于对正式的商品房买卖合同主要条款不能商榷确定而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。
