父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,无论你选继承、赠与还是买卖,都应该要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的。
1.《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2.非法定继承人依照遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3.法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4.法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。