：小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋
农村房屋设计应统一规划、合理布局、功能齐全。优秀的规划和建筑设计方案对于村容村貌整治具有重要的先导作用，对改善现在新农村建设过程中随意建设、模仿严重的问题，对改变农村面貌、改善农民居住条件起到积极作用。土地作为一种不可再生的资源，具有短缺性；新农村规划应该以土地的集约使用为宗旨，以节约尽可能多的土地，为农村长远的发展留有足够的空间。
假如是新农村建设，安置房还是集体土地房屋，那就是小产权房。假如是城中村产权，安置房是国有土地房屋，那就是大产权房。
