题主好，商铺销售不同于住宅，有其特定的规律。关键是要掌握好这种楼盘的特点，这样销售就能一路通畅。反之，就会滞销。据信义房产专业人士介绍，商铺销售应该抓好三项内容。客源和通路房地产销售离不开销售员所拥有的“资源”，包括客户和市场两大资源。作为商铺销售来说，上述两大资源中客户资源更为重要。物业稀缺性评价一个商铺是否具有长期优势，关键看该物业的租金回报率。目前，上海商铺租金回报率大致在8％上下。然而，这仅仅是一个全市的平均回报率。某个商铺一旦拥有比其他商铺更多优势的话，当然就会棋高一着取得更多的回报。
