题主好！我打听的情况是这样富通御岭公馆户型还不错，总建筑面积42万平方米，产品形式为板式高层建筑，一期户型设计以90平米两居为主，120-170平方米三居、四居为辅，均配以高品质豪华精装修。期望可以对你有用。
简约主义是由上个世纪80年代中期对复古风潮的叛逆和极简美学的基础上发展起来的，90年代初期，开始融入室内设计领域并在不久后进入中国，被新浪装修抢工长等广泛应用于家居设计中。http://www.7gz.com
如何正确识别二手房房龄？购房者如何正确识别二手房房龄呢？大致可以分两步走。一是使用年代定位，确定是哪一个年代建造的房子。二是精准定位，望闻问切。
1、年代定位：
（1）上世纪50~70年代的房屋：这些年代的房屋最显著的特征是层高较高，约为3.2米上下，为前苏联式房屋，砖混结构。社区配套设施不太齐全，预留电容量较小。当然，在近几年的翻修改造中，电、暖等问题大多已经解决。
（2）上世纪80年代的房屋：由于在修建时并不注重“厅”的功用，因此其最明显特征是“厅”小，多为预留版修建的六层板楼，两居室面积多在50平方米上下。房型陈旧，社区中也没有街心公园等配套设施，在权属上大多为房改房。
（3）上世纪90年代的房屋：90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念。这时候有雨房屋户型较新，两居室约有70至80平方米，并且客厅也在14至15平方米的大小，由于讲究社区及商业配套的概念，因此90年代的房屋在周边环境与配套设施相较70、80年代的房屋完善许多。而这种品质较高的房屋会有一定的物业管理费。
（4）近两三年建的房屋：2000年之后建的商品房开始出现100至130多平方米的大户型，并且有两室两厅两卫等新潮户型出现。三居、四居、跃层、复式等各式各样的房屋户型与90年代的房屋相比又有了进一步的改良。近几年修的房屋除了社区氛围、周边配套相对完善之外，在人性化服务商也有提高，如会预留出电话接口、宽带接口、有线电视接口等。
2、精确定位
（1）查看产权证。产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，假如是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
（2）去房管局查询。针对实际地域的房子，房管局都有详细的记录，应该找到比较满意的答案。
（3）应该找房产专家进行咨询：他们通常情况下对房子了解比较多，不过针对实际房子房龄也无法给出实际答案。
（4）看到新近粉刷的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
（5）房屋假如新近装修过，可以进入厨房、卫生间观察，由于厨卫的装修比较难以改变，通常从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
（6）观察楼道情况，了解户表问题。
