各位好，我想知道：个人办理房产证的流程？

题主好，那么建议你尝试以下提供的方法介绍按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，不过需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。

通常来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。现在我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证就包括有土地使用证了的产权了；另一种既要办理房产证，又要虽房产证办理单独的土地使用证，这一种通常要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证，你了解清楚以后，假如属于后边情况，这你到当地房产局或土地局再了解下，应就可以。