宅基地土地证办理有哪些流程？宅基地证和房产证有什么区别？

农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程有这些：工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件
1、申请人户口应该在本村
2、申请人户口应该是农业户口
3、申请人及家属应该没有宅基地使用证需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张扩展资料宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，方可以凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，不过，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅......

你户口是否迁出呢假如迁出就不用考量了，农村土地是集体所有的不属于任何一个人，村民有宅基地使用权，村民内部之间可以互易，但户籍迁出后，宅基地自然有集体收回假如没有迁出，你还是农村集体内部成员，你的宅基地使用权归你所有，实际房产证和土地证的办理肯能是村委会工作的疏忽，可以向他们主张更正回你的名字。

户主是不是本村人，假如不是本村人，是办理不了房产证的。假如是本村人，那么，需要符合一户一宅的规定，即在本村以前没有办理过宅基地证，这样才能办理宅基地证和房产证。

首先需要明确一点，我国农村现在没有房产证一说，只有宅基地证，宅基地证上写着谁的名字，宅基地归谁所有。假如说房子给你，你可以到国土管理部门办理变更手续。详细可以先去咨询一番