其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选取。差别
一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，不过周边设施不成熟。二手房：周边交通发达，配套完善，不过小区内部设计可能不合理。差别
二、钱
1、税费该咋交？新房：契税、房屋维修金二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）PS：新房少交两个税，首付低二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！不过，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！，二手房虽然总价可能比一手房低，不过税收、特别是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、如何贷款新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款二手房：选取多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、其他费用：新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别
三、风险新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，不过需要支付一定的中介费。新房也是有缺点的：
1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。
2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。
3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、假如是毛坯还要装修、入住就更晚了！特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。
二手房是五年内的新房的话，其中主要的税费是按总房价的八个点若二手房是五年以上的房子的话，其主要的税费是按房价的四个点还有其他一些小税费期望对你有用，谢谢
有钱就能买吧，假如要贷款，有公积金就行，额度看你公积金的金额决定，相关费用就是二手房交易税费，假如你找中介买的，还要给中介钱
除了新房和二手房,还有一种叫次新房的,实际讲是哪种呢房龄在5年之内的吗还是买新房不如买二手房稳妥,不过二手房总让人觉得
