1、墙面处理上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，假如墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但假如原有的墙面为耐水腻子，则可以考量采用局部贴布的方法防裂。
2、电路改造电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易引起电路负荷过大，老旧的电线还容易引发火灾。现在大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，假如老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
1先从墙面本身说。假如确定这个精装二手房的墙面“装修”质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。“装饰”前，最好把现在墙面上的漆（假如有的话）打磨一遍，最好全部打磨掉，这样新作的装饰就不会由于原来的“装饰”（乳胶漆）到寿命而受影响了。2再说水电对墙面的影响。假如是重新走水电的话，估计墙面会由于一些电路的开槽而受到破坏。这些被破坏的地方首先需要用厚找平重新添平压实，然后在表面贴牛皮纸绷带做防裂处理，之后就可以做精找平了，使之与周围墙面的平整度误差不要超过3mm。然后就可以按照第1条里面说的做漆或者壁纸的“装饰”了。3不是所有的二手房装修都应该要铲墙皮，对于原墙面已经做了耐水较好的精找平，并且至今扔较为结实的墙面，是完全没必要铲除的。相反，假如已经出现了较为明显的墙面问题，或者在打磨掉漆膜之后，底层沾水后很容易就变成“白泥”粉化，这种情况下，不铲掉的话，想再重新刷漆都是不可能的，只能铲除。
