安徽富邦装饰帮您解答：新房验收关注事项:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。
对准业主来说房子是否安全完善是非常重要的，那么想要拿到安全放心的房子，交房时就要好好查验，今天就告诉大家交房验收的关注事项。新房交房验收的关注事项？
1.屋顶、墙面、门窗等地方有无漏水的现象，或者是否有残留的污渍等。
2.门窗是否可以顺畅的开合，是否存在变形、锁闭等情况，关注门窗的质量是否合格
3.墙面地面也要仔细的检查，可以带个小锤子敲打检测。
4.厨房和卫生间的烟道特别要关注其是否存在堵塞现象。
5.卫生间还应该作防水检查。
6.业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有电，小灯是否亮起。
7.记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。新房交房流程是怎样的？1通知：拿到商品房的房地产权证后，开发商应通知购房者进行交接，通知通常是以书面形式的，并明确说明交接时间。
2.验收：购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。
3.提供相关文件：开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。
4.签署房屋交接书：当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。依照以上关于交房验收的关注事项在交房时仔细检查可以在很大程度上防止未来生活中遇到麻烦。
1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项应该为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、问题实际措施，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或实际措施。双方协商并达成书面协议，依照协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就实际措施及期限达成书面协议。
5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
