楼房外墙渗水怎么办好;1把房顶的漏水的地方还有其他容易积水的角落都用泥或者沥青补起来。假如房子太老了就直接用沥青那样的黑乎乎的东西盖起来就可以了。2外墙渗水绝对不要装修，否则后患无穷，物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉。外空敲，裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾缝处理，治其本，没有修不好的东西。涂防水涂料不行.只治表，不解决根本问题。
有时候我们会发现地面还要墙角会有水，那这是怎么回事呢，实际上这主要是有两种可能，原因之一就是盖房子的时候本身墙体的水泥就没有干透，在每次下雨的时候或者天气潮湿的时候，墙面就会往外返水。第二种原因，就是地下的下水管道距离地表比较近，在下雨的时候水路排不下水去，就会堆积在地表附近，引起墙面地面渗水。以上的这两种原因是最容易引起墙面渗水的原因，在装修时要做好这些施工。解决的话，假如已经贴地砖了，那就不好办了，墙面的话可以把距地高三十公分的位置把乳胶漆铲除，然后刷上一层草酸，就能有效防止渗水了。
关闭总水阀后渗水现象消失，说明可能是水路改造的过程当中PPR的热熔管没接好。或者有裂缝的现象。解决办法:
1、先找到楼下的邻居。看看他们家的卫生间吊顶处是否也有此类渗水现象、渗水情况、还有渗水的部位。
2、找到当时给你改卫生间水路的装修公司或者是工人。一起来回忆一下这个地方是否有水管从这里走过。
3、从你的渗水情况来看。假如还在可以控制的范围之内。两三天内尽快解决。不然水压过大造成地面鼓起，水渗入到楼下邻居其他房间，损失将不可估计。
4、假如确定渗水处有管道改过，那么建议你把地面砖起掉。检查水渗水位置。在从新做防水后铺地砖。
