请教一下，卖房子，收房主的费用吗？谁说一下？

1.外地人在南京买房是可以落户的，按照公安部门的规定：在我市购买成套住宅商品房（含二手房）达到60平方米，本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米，增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房落户政策（原房主的户口应该迁出）。有一点要关注,落户口,应该原来的户主把户口给转出去,卖房子给你的户主假如死活不把户口转出去,你还是不能转成南京户口,这个事先要了解好,协议好的你可以去南京公安局户籍科咨询或者再南京公安局网上查询。带上户口本，身份证，房产证费用很低的
2.档案可以转过来

是想要先把原先住的房子卖了，再买一套新房对吗然后把户口迁到新房子上是这意思吧，假如是这样的话建议你在卖房子的时候提前和中介公司的说好，买到房子马上迁走，然后有客户喜欢你房子的话你在对买主讲一下你的难处就好了。