问一下市场指导价、评估价和申报价区别是什么？

市场指导价是指，政府规定该区域存量房交易不得低于的价格。（防止一元钱过户）评估价是指，银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。（贷款用）申报价是指，到房地局过户时向国家申报的过户价格。（交税用）营业税是按照申报价交的。

契税由财产承受人缴纳。各类型房屋平平均价格格低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税