交了购房会员金,没签合同,想退掉,需要向开发公司付违约金吗？

假如购房者付全款的话，相对来说比较简单，售房者需要向银行申请提前还款，之后将房子办理解抵押。有的购房者担心提前还款会交纳违约金。其实，通常来说，贷款满一年之后，银行通常是不收违约金的。

可以的，假如没有签订合同，不构成违约，可以协商退款的。第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任引起退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能商榷确定等原因引起退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。假如无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

合同约定的违约金，是按照合同总价算，因此您要违约，需要那的违约金就是房屋总价×违约金比例。

这个要与开发商协商，由于通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，假如单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。