贷款房屋他项权证已经超出设定期限这种情况下还有效吗？

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效。

通常来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。

题主好，房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。