2017上海多层居民住宅建安费用多少？

集资建房的建房成本价是指：用于住宅建设或小区建设所发生的各项费用。住宅或小区建设各项费用主要包括：前期勘察设计、拆迁所发生的费用，为住宅或小区服务的物业管理用房、小区绿化、道路、景观，以及住宅或小区内水、电、暖、气等各类管线“小配套”、住宅的建安成本费用等。

优点：
（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。
（2）建造费用、物业管理费和修护费用相对较低。
（3）由于多层住宅通常为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南。
（4）现在多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。
（5）高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。
（6）由于上海地区规定高层住宅应该安装电梯，进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点：
（1）缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化。
（2）居民（特别是年老居民）有爬楼梯之苦。
（3）缺点主要是得房率相对较低。
（4）物业管理费和维护费用较高。
（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。多层住宅通常指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，通常为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区通常统称为多层洋房，次顶价格最贵。