二手房买卖手续、流程？麻烦说说。

兄妹房产过户，假如是私产的话可以走两种流程，一种是按照通常的买卖流程走，也就是俗话说的二手房买卖即可；另外一种是走赠与手续；天津还有一种公产房，这种房产的过户手续就只能走买卖流程。两种流程无论哪一种都需要缴纳相关的税费。

二手房买卖是先办理按揭手续，待按揭手续审核通过之后买卖双方办理过户手续，最后过完户银行再放款。二手房按揭流程实际有这些：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
2、签定房屋买卖合同
3、准备贷款资料，审核贷款资质
4、签贷款协议，公证，保险
5、办理房屋过户和抵押手续
6、办理房产证和抵押证明
7、银行放款。