请教一下，房产过户及买卖流程是什么？

题主好,是的,需要通过买卖的流程,将一部分房产过户到您父母的名下,需要缴纳一部分二手房买卖的税费。

大约有以下流程：1，卖方要还清银行的剩余贷款，拿出解抵押后的房产证。通常签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款；2，买卖双方先交纳税费，现在税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税，买方交纳的课税有契税、印花税，实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3，交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同，可咨询一下当地的中介公司。