办理天津房产抵押贷款有哪些流程啊？知道的说一下？哪位知道详细情况啊

天津房产抵押贷款利率，这个问题大家都很关心，我把几大银行的情况都大概的给大家发了一下，作为参考
1.天津银行：房值7成年限最长30年利率上浮10%银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。
2.中国银行：房值的7成年限10年利率上浮20%银行要求加保险费.可做三方抵押贷款，三方不直系也可以。要求抵押人65岁以下。
3.工商银行;房值的6成年限10年利率上浮20-25%，不用担保费和不用保险费，利率上浮20%，但最近审批比较慢啊。

只要您的小产权房屋有三联单就可以做抵押的，严格来说，你有房产证就可以贷款，如果你想办理抵押贷款的话，最好就先打电话去银行咨询一下，毕竟有些银行的审批流程和手续是不一样的，有些还不同意抵押贷款，具体得看你的房子的新旧情况，但是如果银行同意抵押贷款的话，大部分的手续都是大同小异的。希望能帮到您，谢谢。

我办理的时候首先是到房产局买购房协议，然后和对方签订购房协议。单位财务处打印你的住房公积金清单和余额，并加盖单位公章，然后就可以用有效证件等到建行办理房产抵押公积金贷款，你知道到建行问一下，他们有一个办理的流程表，上面写的很清楚。

房子抵押贷款办理材料及流程：
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；
（3）选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。
（5）客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，