购买二手商品房需交那些费用？有哪位能说说看？

证时需要交的税费契税商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金商品房价格2%，买方交。交易费商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税房价的万分之五，双方各半。营业税卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金住宅按9级地段来征收，卖方交。（楼盘网）

购买商品房需支付下列税费，各地区是不一样的。
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减征收契税，即按1.5％的税率征收。
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳税。需支付的有关费用有以下几种
一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购者不用交）。
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

现在沙井的小产权的房子已经建好的是没有任何纠纷的，切小区大，是按照商品的标准来建的不过要买就买二手的也有毛坯房，二手的都是已经交楼的了很安全价钱从4000到8000一个平方商品房现在要18000到20000目前小产权房政策还不明确，并提出以清理为基调，欲购买小产权房的投资者和刚需请谨慎考虑。