无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。但是在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。
答：精装修的和毛坯的各有优势，精装修的省去了自己装修的麻烦，交房就可以直接入住，楼上楼下没装修也可以省去装修没有装修的噪音，但是这种房子单价会比毛坯单价高，其实每平米的装修成本并没有那么高。个人建议还是毛坯房好一点，毛坯房可以自己装，虽然麻烦些
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