二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%未满五年:营业税:成交价5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
装修税金，就是装修行业所依法承担的税金。具体包括以下税种：
1、或营业税，税率3%
2、城建税。按缴纳的（增值税+营业税+消费税）缴纳；
（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％
3、教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的3%缴纳；
4、地方教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的2%缴纳；
5、水利基金，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的1%缴纳；
6、印花税。印花税：合同按金额的万分之三贴花；
7、个人所得税，税率1%-2%；或企业所得税，税率25%，小微企业的按20%
营业额X3%。
2、延伸：装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。按照营业税税目“建筑业”3%的适用税率计算缴纳营业税。
非普通住房的二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3%
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、营业税：（成交价-当年购入价-装修费-所有的税费）5.5%
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：6元/平方米
3、中介费：房款的2%
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-所有的税费)20%
