你好：
1??，??买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是??前提基础。
2??，??手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严??格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，??开始办理过户手续。
3??，??按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4??，??中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务??收据
5??，??然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写??《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
1、如果房子能够相中要签订合同了，则先核实一下房源的有效性，包括业主的身份证、房产证等，为了防止出租方二房东；
2、跟周围的邻居等打听一下，看看业主的为人怎样，比如之前在这里租房的人为何不租了，是否是业主这边的问题
3、确定上述问题，可以签订合同。主要落实好付款方式跟时间及附属物品能够正常使用，甚至可以拍照记录。
孤海深埋无尾鱼别怕我我害羞
07-21 10:00
您好，很高兴为您回答！地理位置不同，价位会有一定的差别，不是学区房的话两层50万左右，学区的话打到百万也是有的，可以到设计456网站打听一下哪里有售，希望我的回答能帮到您，谢谢!
