看好房产证和土地证，房产证和你看的房子是不是一个房子，房产证上的名字和身份证是不是一个，房产是不是私产，有没有房屋抵押，有没有租出去，搬出之前，房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意买房，看一下税多少钱，谁来承担。房主何时交房等。
一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5~7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%~50%!如果房产已经抵押给银行了的也可以申请信用贷款的，同时必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
希望我的回答对你有所帮助。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。??以上价格，均来自于网络！仅供参考！
