收房前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收房时间，确定实际收房日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商应该交付的，交楼时你的权益有哪些。其次，是要准备齐各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(或用于换的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，以及业主本人的身份证、常住人员的相片，收房通知书，等等。，当然要找一位有经验的收房做伴。假如身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的或朋友帮忙，可以大大减少收房验房细节上的疏漏。找多些人一起收房，附带要准备的还有度量用的尺子，以及矿泉水、面包等饮料与点心，以及面巾纸，以备收房时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。
常见的收房陷阱：
1、证件不齐要交楼：在收房的时候需要“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。楼盘整体建筑未完成，根本无法验收，而商家为了回笼资金急于交楼，遇到这种情形，业主可以选取不收房。
2、先签文件后验楼：上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让购买者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。针对这种收房常见陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。
3、规定收房时限：发展商约定的收房时限通常在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则通常视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书通常以挂号信方式寄出。对于这种情况，业主在购房时切记要写清楚邮寄地址，假如收房时不能亲自去，可以委托亲朋好友前往。
4、疲劳战术：商家为了让业主尽早收房，往往都会采用疲劳战术。实际做法就是先办手续再收房，然后将发表、发票、交费、等级等分散到不同的地方，让业主疲于为各种手续奔波，最后失去耐心，到了验房阶段毫无精力草草了事。应付这种收房常见陷阱，业主也可以动员亲朋好友齐上阵，分工协作，减少前期办手续的时间，集中精力放在最后的收房阶段。
现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳，不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费，以及水、电、煤预留周转费，以及垃圾清理费、以及其他相关的费用等。期望我的回答能帮到您
新房水电开户费需要不需要缴纳：现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳，不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费，以及水、电、煤预留周转费，以及垃圾清理费、以及其他相关的费用等。
