写字楼的产权是50年，商品房的产权是70年；写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%------55%；而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年的时间，去缴纳税；面积小于90平方以下；契税：1%；总价不超过245万，只需要叫1%的契税；超过245万，契税就要交3%；面积超过140平方就属于非普通住宅；契税需要缴纳3%；而写字楼无论大小多要叫契税3%；
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需要看面积的，通常设计会按每个人的办公面积去算，办公面积人均3平方米勉强舒适，人均10平方是比较舒适，人均20平方可以使用脚踏车了，人均30平以上，那就是有钱企业并注重形象的阔绰的办公室布局了。就看这个写字楼是几级的了！
