相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。依照2002年由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。不少业内人士称，在国外一些发达国家已经不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子才能在市面上销售，因此精装修房肯定会成为今后商品房销售的主流。然而推广至今，精装修房仍然在商品房内所占比例不大。“精装修房难以满足业主个性化需求”，被认为是其推广不力的主要原因。此外，有装修业内人士报料称，精装房对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上动手脚，引发精装房质量参差不齐，由此看来一些购房者宁可选取自己装修，也不愿意假借他人之手。
请补充提问
1、房产证是否过五年
2、是集资建房、房改房还是商品房
3、房子你现在买是按揭还是全款补充后我才能给你算
验房收房需找验房师。精装修验房需要使用各种专业工具，并且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，通常要持续2-3个小时，大家在验收精装修房时最好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
