答：外地户口购买商品房就要社保满三年才有资格;公寓就不需要有钱就可以,银行流水和收入证明够月供的两倍就可以了.
商品房跃层住宅下层与其他标准层大致相同，上层通常为主卧套间，如需要的话可以配上书房。下层比例和你说的接近。关于要设计室内居住面积多还是露台大的问题是要看你个人喜好和居住要求了，塔楼本身采光通风面相对大些，露台小点没关系的。
司法实践中，商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有：
1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差；
2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而买卖双方在房屋买卖合同中将独立。
