谁熟悉郑州二手房贷款费用贵吗？有人知道该如何操作啊

我打听的情况是这样，买二手房贷款利息；二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，实际有这些：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40%；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率：3.00%；个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%

公积金利率为4.5%;商贷基准利率为6.55,但各大银行因地区情况不同可能会执行上浮。现在郑州各个银行的二手房贷贷款额度都吃紧，现在除了中行邮政银行和郑州银行还能审批外其他银行基本都停止二手房贷了。期望我的回答可以帮助你。

目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。
1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。
2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。
3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，通常是不能办贷款的。此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。