总用地面积建设用地面积有什么区别？注意事项是什么？

规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，通常包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。总用地面积是开发商办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，就是红线内的土地面积总和。

建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积，就像你家的房子底部占得面积，不过你家房子占地面积还包括院子，院墙和道理等，总用地面积应该大于规划建设用地面积，不过假如总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。

容积率计算方式：容积率

地上总建筑面积÷可建设用地面积