答：题主好，在我们的前提的观念里，公积金买房利率抵能省钱。不过在你买的时候，开发商就把你想省的钱，抽走了（折扣很低），放款也慢，除非你的公积金很多非得用掉不可。可以的情况下建议你用商贷，开发商优惠大，且大部分的银行都有打折利率，折算下来和公积金拉近持平了。题主觉得我回答得好就采纳吧
通常房贷有几种贷款方式第一就是纯商业贷款，利率基准通常为4.9%第二就是公积金贷款，这种就是比较划算的，利率基准在3.25%第三种就是组合贷，也就是说你的公积金贷款下来，还是不能满足买房的款项，剩下的一部分就要商业贷来填补。这种也比较划算的，比较一部是按照公积金利率算的。最合算的就是公积金贷款买房了，假如没有公积金，那只能选取商业贷了。你可以搜搜我能贷，应该能够对你有用。
买房没有任何条件，现在有限购2套，只要是你有钱就可以买所谓的条件就是你没有钱，要贷款才有条件90%的房产都是首付30%分期70%有住房公积金的话贷款可以80万没有的话，商业贷40万
所有的商品房都可以办理公积金贷款,除非开发商的资质太差,或者公积金管理中心没有将其定为受托银行.现在仍在正常缴纳公积金，且连续缴纳满6个月，买房贷款可以用公积金贷款，享受公积金贷款的利率，比商贷低很多买房后获得房产证，到单位开公积金支取单，可取出你公积金账户上不动的钱贷款下来后，可以到银行申请公积金逐月返还，每月你缴纳的公积金自动转到房贷的帐号上，可以少还手上的现金。
