依照规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，不过可以选取提前还款。提前还贷条件：
1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;
2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;
3、每次还款金额应至少6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料：
1、身份证;
2、最近一次的还款凭证;
3、贷款还款卡折;
4、其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。
公积金提前还款手续提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。银行提前还贷流程，各银行还贷方式和时间不尽相同，实际事宜请咨询购房时申请贷款的银行。以下仅以北京工商银行朝阳分行办理流程为例：购房者首先要将提前还贷申请表传真至银行。
所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。按照规定，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。与职工自行向银行提出提前还款不同，在“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。
杭州公积金提前还贷流程需要关注的是：
1、提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），通常是提前还款金额一个月的利息。
2、公积金贷款提前还款应该是在正常还款状态下进行的。假如借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。
3、是扣款日前后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。
