现在公积金借贷现已成为房贷的首选方法，特别是关于那些从来没有用过公积金借贷，可是用过商业借贷的购房者来说，由于公积金借贷分为初次借贷和初次借贷还清满五年后二次借贷两种方法，而这两种方法的借贷利率都比商业借贷基准利率要低。目前，住宅公积金借贷年利率5年以下的为4.00%，5年以上的为4.50%，第2次借贷利率为初次借贷的1.1倍。通常来说，商业借贷借贷额度没有最高额的约束，首要依照借贷人问题决议终究的批阅成果。住宅商业借贷基准年利率5年以上的为6.55%，现在部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠，可是借贷条件要求比较严厉。
题主好！公积金不是想提取就随时提取，在提取公积金前要了解当地公积金管理细则，需要知道哪些情况下是可以提取公积金的，个人是否符合其中的条件。
借贷人请求借贷时，应预备以下资料：
1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);
3、缴存房产公积金的证明;
4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);
5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;
6、要有至少总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具至少总房款30%的自筹资金证明);
7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或确保人出具的赞同供给担保)。大家在装修时，可以参照小编所写的公积金贷款装修需要哪些条件，假如符合条件，就可以办理了。
住房公积金贷款买房后未还清，还能继续贷款装修，不过不能使用公积金贷款装修，而是使用普通贷款装修。
一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
1.申请贷款前六个月正常连续缴存当地住房公积金;
2.具有完全民事责任能力,具有当地城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
4.借款人应该是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
5.借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
6.抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
二、银行装修贷款要求的资料和条件通常有这些：
1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5.满足银行规定的另外的条件～
